Lansering av nya användarfall

Objektstyper;

Arrende, Lantbruk, Tomt och Tomträtt

Hantering

• På grund av att banker har olika förutsättningar att hantera lantbruk och arrenden, kan bankerna själva konfigurera om deras säljar- och/eller köparbanksenhet ska hanteras dessa ärenden i Tambur. Det innebär att en bank kanske enbart hanterar dessa ärenden som köparens bank, en annan som både säljarens och köparens bank, och en tredje inte alls. Vid inbjudan visas detta tydligt för mäklare, där enbart valbara banker finns tillgängliga. Om en bank inte syns som ett val att bjuda in, beror det på att banken inte hanterar arrenden och/eller lantbruksärenden i systemet.
  
• Om banken kan hantera dessa men ej har stöd för att lämna löseninformation vid generell säkerhet kommer ärendet att avvisas med avvisningsorsaken - Objektet pantsatt med generell säkerhet. Ärendet behöver därför hanteras utanför Tambur.

Avgränsningar

• Avser enbart lantbruksärenden där säljare och köpare är fysisk person.
  
• För att en tomt ska kunna hanteras måste avstyckningen vara helt klar innan mäklaren bjuder in säljarens och köparens bank. För att säljarens bank ska kunna lämna ut löseninformation måste säljare vara densamma som den lagfarna ägaren samt fastighetsbeteckningen vara korrekt.
  
  

Affärstyper;

Nyproduktion (Fastighet), Upplåtelse (Bostadsrätt), Upplåtelse - nyproduktion (Bostadsrätt) och Överlåtelse - nyproduktion (Bostadsrätt)

Hantering

• De nya affärstyperna avser ärenden där säljaren är en juridisk person (byggbolag eller bostadsrättsförening) och objektet är obelånat.
  
• Enbart köparens bank bjuds in till ärendet. Säljarens bank finns ej som alternativ eftersom ingen löseninformation ska hanteras.
  
• Förutom möjlighet att registrera ett konto tillhörande säljaren, finns även bankgiro och plusgiro som alternativ för betalning.

Avgränsning

• Avser enbart nyproduktionsärenden där ett tillträde ska bokas och en likvidavräkning ska undertecknas. Fakturaärenden hanteras ej i Tambur.
  
  

Klientmedelskonto tillhörande juridiskt ombud för dödsbo

Hantering

• I ett ordinarie ärende går ej annan kontohavare än säljare att registrera i Tambur. Undantag har nu gjorts för dödsbon, eftersom det är vanligt att dödsboets konto har avslutats innan frånträdet ska ske.
  
• Om dödsboet företräds av ett juridiskt ombud och överskottslikviden ska sättas in på ett klientmedelskonto, kan detta anges genom att markera alternativet "Dödsboets slutlikvid ska överföras till ett juridiskt ombud".
  För att köparens bank ska kunna godkänna transaktionen måste minst ett av följande underlag laddas upp:
  • Fullmakt lämnad av dödsbodelägare
  • Tingsrättsbeslut
  • Testamente
• Den kontohavande banken verifierar att kontot är ett klientmedelskonto och att det är kopplat till rätt organisationsnummer och det aktuella dödsboet. Därefter kontrollerar köparens bank att nödvändiga underlag finns innan transaktionen genomförs.
  
  Alternativet kan klickas i när ärendet skapas (i skapa-flödet) samt kompletteras i efterhand via blocket Kundinformation. Klickas alternativet i, kan enbart ett konto tillhörande det juridiska ombudet registreras. Eventuellt tidigare registrerat konto tillhörande dödsboet behöver då tas bort.

Avgränsning

• Dödsboets slutlikvid kan överföras till ett juridiskt ombud men inte direkt till dödsbodelägare. Om pengarna ska överföras till dödsbodelägare behöver ärendet hanteras utanför Tambur.
  
  

Observera

Tibern avser framöver att utveckla ett nytt API för integrationen med era mäklarsystem. Detta API kommer att inkludera stöd för nya användarfall. Tills vidare kan dessa ärenden endast skapas i Tamburklienten.

När kan mäklare registrera nya användarfall i Tambur?

På morgonen, måndag den 24 mars, aktiverar Tibern de nya funktionerna för bankerna. De banker som väljer att deras säljar- och köparbanksenhet ska hantera objektstyperna Lantbruk och/eller Arrende måste därefter konfigurera detta.

Det innebär att mäklare kan bjuda in berörda banker till sina Lantbruks -och Arrendeärenden först efter kl. 13.00.

Utbildningsmaterial

Instruktionsfilmer

FAQ

Notifieringsinställningar

I samband med utvecklingen av nya användarfall har notifieringsinställningar fått ny design och ny funktionalitet. Bland annat har notifieringsinställningarna uppdaterats så att varje aktör endast ser relevanta händelser de kan prenumerera på. Till exempel ser inte längre mäklare valbara notifieringar om uppladdade dokument, eftersom det är mäklaren som triggar händelsen i Tambur och information därför är irrelevant.

Nya kategorier och färre val gör det enklare för aktörer, mäklare och banker, att identifiera vilka notifieringar som är viktiga för dem.

Gå gärna in och titta så att du prenumererar på det som är viktigt för just dig, samt lägg till notifieringar och påminnelser som berör de nya användarfallen, exempelvis påminnelse – Betalningssätt saknas inför tillträde.

Se mer information i releasenotes.